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工商注冊的約定義務導致合同目的無法實現需要承擔相應責任|
來源:www.679415.live | 作者:太原工商注冊、太原財稅服務、太原代理記賬 | 發布時間: 146天前 | 385 次瀏覽 | 分享到:

出租人未能履行協助辦理太原工商注冊的約定義務導致合同目的無法實現需要承擔相應責任|租賃合同實務及案例


一、出租人劉某與承租人田某(依據法庭查明情況,實際上出租人劉某系租賃產權人高某,又轉租給次承租人田某,因本文不涉及轉租問題,為了表述簡潔,不再以次承租人表述。)簽訂《北京市房屋租賃合同》,合同主要約定了房屋基本情況;租賃用途為辦公;房屋租賃期自2017年8月28日至2019年8月27日,共計2年;租金標準及支付方式以及其他相關權利和義務。二、合同中除了約定租賃用途為辦公以外,還對出租人協助承租人辦理工商注冊進行了明確約定:甲方(出租人)同意乙方(承租人)注冊使用的,甲方應全力配合乙方注冊,并根據當地工商局規定出示相關手續。甲方提供有效的工商注冊地址,乙方應一次性交付2萬元的注冊押金,并與第一期房屋租金一并支付。三、合同簽訂后,承租人向出租人支付6個月租金、押金以及注冊押金。出租人向承租人交付了房屋。四、承租人承租房屋后,申請辦理工商注冊,但因出租人無法提供辦理工商登記需要的房屋分割平面圖及產權人的親筆簽名(出租人無法提供產權人簽名的原因是產權人在國外,出租人系通過租賃取得權利),導致無法辦理工商注冊登記,承租人稱其由于沒有辦理工商登記,所以也沒有使用房屋,并于2018年1月27日通知出租人解除合同。雙方發生由此發生爭議。承租人訴至法院請求:1、確認雙方簽訂的《北京市房屋租賃合同》已經解除;2、劉某退還6個月租金、押金以及注冊押金;支付違約金;保全保險費等訴訟請求。出租人亦提出了反訴。
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